Vente Appartement Aubenas
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Sommaire

  • Référence 86177571
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 41.2 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 24 m²
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Buanderie 2 m²

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Fenêtre aluminium
  • Ventilation simple flux

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Piscine publique 15 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes

Medias

Pas d'informations disponibles

Centre ville D'AUBENAS , Appartement 2 pièces en RDJ

97 000 €

Votre agence vous propose en exclusivité, dans le centre ville d'Aubenas, un deux pièces de 41,20 m²(loi carrez)en rez-de-jardin avec terrain arboré de 283 m², proche de toutes commodités(écoles, centre ville, commerces), comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine équipée ,une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve (refaite juillet 2025 ), WC séparés. Au niveau RDC vous trouverez une loggia avec vu sur le jardin ( toit refait en juin 2025 ) ainsi qu'une buanderie. Clim réversible neuve ( octobre 2025 ), chauffe eau économique neuf ( octobre 2025 ),travaux électriques ( octobre 2025 ) élagage en novembre 2025 . En attente du nouveau DPE.
Un bien rare à saisir rapidement .
Idéal pour : 1 ère Acquisition , location saisonnière (10 min des Thermes de Vals-les-Bains), Airbnb, investisseurs loyer mensuel envisagé 560 € CC .

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 41.2 m²
  • Taxe foncière 359 € / an
  • Charges de copropriété 1320 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 11
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic Graph
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